1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江戸川区
77.3万円/㎡
前年比+0.9%
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イーストセブンヒルズ
東京都江戸川区大杉三丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩30分
2000年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,252万円
49.3万円/㎡
1,367
2,624
3,881
5,138
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,881万円
39.8万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
イーストセブンヒルズ
2,790万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 65.98㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,790万円 | 42.3万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,690万円 | 53.5万円 | 8階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | イーストセブンヒルズ 江戸川区大杉三丁目 | 一之江駅30分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 65.98㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 3,400万円 | 50.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/19 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 3,780万円 | 52.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/23 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,100万円 | 50.6万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | リバーウエストC館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 3,290万円 | 48.9万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 藤和シティホームズ新小岩 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,680万円 | 51.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/01 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,530万円 | 51.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/27 | ステイツ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,498万円 | 51.3万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 3,850万円 | 50.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/01 | サンライフ新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅20分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/09 | コスモ江戸川中央 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅18分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ダイアパレス新小岩親水公園 江戸川区西小松川町 | 新小岩駅28分 | 4,080万円 | 52.1万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/12 | セザール新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/12 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,760万円 | 36.2万円 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/23 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/04 | エルフィーノ新小岩親水公園 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江戸川区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は江戸川区の平均と比較して45.3%割安です。